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中國投資客留戀英國樓市

出處:翹楚驗房 2016-08-12 09:52
    一些跡象表明,英國“脫歐”公投后,來自中國的投資客依然愿意繼續買入英國商業和住宅地產。
 
     專業地產機構發現,隨著公投沖擊英鎊匯率,一些潛在買家愿意忽略公投結果帶來的不確定性,對英國首都倫敦的高端住宅和商業地產項目依然感興趣。
 
    中國人海外購房交易平臺居外網英國、歐洲大陸和中東地區負責人伯尼·莫里斯說,“最近數月來,多重因素正在拖累(英國)樓市”,包括公投結果,而“英鎊貶值來得恰逢其時。現在是夏天,中國人來了”。
 
    中國投資客并非沖動買家
 
    美國市場觀察網站9日援引莫里斯的話說,6月23日公投后數周內,潛在中國買家對樓市的詢價次數比今年平均水平高30%至40%。
 
    不過,莫里斯說,中國投資客并非沖動買家,“他們在尋找折扣,而且對英國長期前景有信心”。
 
    事實上,倫敦豪宅價格正以將近7年來最快速度下跌。英國萊坊房地產經紀公司倫敦中心黃金路段指數上月同比下跌1.5%,原因是受英國“脫歐”公投引發的不確定性和地產稅上調雙重因素影響。不過,倫敦中心黃     金路段的房價仍比2009年年底高出超過50%。
 
     除價格因素外,親和全球地產公司位于英國的董事總經理戴維·韋(音譯)說,完善的教育體系、金融中心的地位以及治安環境優于其他歐盟成員國,這些因素都吸引中國投資客來英國置業。
 
    韋說:“英國少數幾家接待來自中國(地產投資)的公司變得很忙,不得不加雇人手。”
 
    普遍對英國經濟抱有信心
 
    韋介紹,一些中國投資客偏愛某些頗為冷門的高端地產,例如“售價超過100萬英鎊(130萬美元)的一居室通常賣得比較慢,但中國人喜歡買這類戶型”。
 
 
“    瀚亞投資”公司位于中國香港的亞洲權益類資產專家肯·黃(音譯)說,專注樓市的中國投資客只有在看到實實在在的市場時才會出手,“當樂觀情緒出現時,你會看到他們成群結隊出現”。
 
    尤其在公投臨近時,中國投資客在英國樓市表現謹慎。居外網調查結果顯示,專注中國人在英國投資的地產專業人士中,51%把希望放在公投結果宣布后。
 
    中國投資客在英國樓市的最新大手筆投資中,包括地產商張松橋7月宣布斥資4200萬英鎊(約合5454萬美元)收購英國酒店Trav-elodge。
 
    韋說,那些與他交談過的、在英國購買酒店和寫字樓的中國投資客,普遍對英國經濟抱有信心,“此時此刻,價格相當于九折……我覺得今后會獲得不錯回報”。
 
    韋認為,英國離開歐盟顯然是巨大損失,“但有助英國和中國之間建立更緊密的關系”。

    文章來源于:解放日報
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