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東方熙龍山院多層毛坯交付驗房

出處:翹楚驗房 2016-02-06 11:28
時間:2015年1月15日  
地點:南京市浦口區珠江鎮白馬路90號
驗房樓盤:東方熙龍山院
建筑類別:多層/聯排;毛坯
產權/得房率:70年/無數據
戶型面積:133㎡/129㎡
項目特色:低密度社區
銷售均價:≈14500元/㎡
開發商:南京市東方置地房地產實業有限公司
物業公司:保利物業
典型缺陷:多處嚴重設計缺陷、室內配套設施不全、施工質量不過關
總體評分:★★☆☆☆
驗房師:翹楚驗房監理網高級驗房師徐躍明

    東方熙龍山院是深圳開發商東方置地集團在南京的著力打造的開山之作。對于東方置地集團這家企業相信南京買房人當中絕大多數都未曾聽說過,但如果說起其進入南京之后開發的兩大項目那絕對在買房人當中小有名氣,這兩個項目其中之一是本文將要分析的東方熙龍山院而另一項目就是離東方熙龍山院駕車5分鐘距離的東方萬匯城。





    為什么東方置地集團進入南京這一陌生市場后“著力打造”的這兩大項目就能夠在買房人當中獲得一定的知名度呢?并非因為項目高端或開盤即遭搶購之類的新聞,恰恰相反,讓東方萬匯城和東方熙龍山院知名度“飆升”的是例如“開發商拖欠數億拿地款”、“捂盤數月未動工”、“交付延期240天后房屋質量仍舊存在嚴重問題”、“涉嫌使用山寨防水材料”、“質量門升級被住建局勒令封盤”諸如此類新聞報道...

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    經歷了幾番交付的東方熙龍山院再次迎來新一批多層房源交房,雖然只是短短兩三年的時間,但從現場呈現出的大片外墻磚體剝落、滲水等現狀來看,完全一幅老舊小區的樣貌,也可以反映出該小區施工質量的好壞了。

    在這個只有更差沒有最差的時代,眾多知名的、不知名的企業涌入房地產市場,只要有錢拿到地,蓋了房子就等著數錢的事情成為最“勵志”的中國特色財富之路。






現場驗房

    東方熙龍山院此次交付期間我們翹楚驗房監理網的驗房師對該小區多套不同面積戶型的房子進行了現場驗收,從驗房的結果來看問題屬于比較嚴重的,特別是戶型設計及室內配套設備等方面。今天等待我們驗房師的是一套頂層帶躍層的毛坯房型,幾乎涵蓋了東方熙龍山院各類典型問題,接下來就為大家梳理一下,看看究竟有哪些施工質量問題和設計缺陷直接影響到業主正常收房。

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