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正榮潤江城交付 "品質"項目設計缺乏人性化

出處:翹楚驗房 2016-12-22 14:17
注:我方始終保持獨立、客觀、公正的第三方立場,驗房案例僅陳述該項目現場驗房真實存在的問題,并對問題的性質、危害及可能產生的后果進行分析,意在對未驗房的業主作出提醒。少部分買房做投資用途的個人或許會擔心本文內容將會影響房價升值而產生有抵觸情緒,僅代表翹楚驗房監理網在此提前表示抱歉!每一篇原創案例都是用心所寫,能夠幫助大部分業主保障自身利益是我們一貫所堅持的。

時間:2016年10月21日--10月23日 
驗收樓盤:正榮潤江城(正榮潤錦城)
項目地址:南京市浦口區鎮南河路99號
建筑類別:高層;
交付標準:毛坯/精裝修
戶型面積:89㎡、107㎡、130㎡等
土地年限:70年
得房率:≈95%(含附贈)
容積率:2.7
綠化率:35%
項目特色:品牌房企、地鐵沿線、江景房;
銷售均價:≈32000元/㎡
開發商:南京正榮置業發展有限公司
物業公司:正榮物業
建筑類別:高層;毛坯/精裝修
戶型面積:92㎡、104㎡、132㎡等
典型缺陷:戶型設計缺陷、墻地面空鼓等
總體評分:★★★☆☆
驗房師:
翹楚驗房監理網高級驗房師龔世鴻毛湘林...

    近年來南京樓市漲幅領跑全國,南京市場這塊“肥肉”成為了各家地產大鱷們垂涎的對象。短短幾年間涌入了數十家新進入的房地產企業,這之中就包含了國內房地產排名25的正榮集團。

    地產大鱷的紛紛進入并沒有加劇行業競爭,反而一再推高了土地拍賣的價格,很自然的,樓面價水漲船高的同時房價也隨之飆升,再高的成本對于開發商來說都會轉嫁給買房人。

    知名的、不知名的開發商拿地蓋樓,老百姓并沒有獲得實惠,反而讓原本清一色的4字樓盤名稱現在逐漸升級成5字了,比如今天我們驗收的項目——正榮潤江城




    出長江隧道5分鐘車程即可抵達目的地,正榮潤江城作為正榮集團進入南京打造的首個項目,標榜“項目品質、產品細節、人性化設計”等元素,從施工到交付項目一直備受關注。

    精準的定位、出色的營銷加上之前新區政策的利好,多重因素促成正榮潤江城的熱銷,被媒體評為“江北四大神盤”之一、“成就江北改善標桿”。



    正榮潤江城交付期間,專業第三方機構——
翹楚驗房監理網應潤江城業主邀約派出多名驗房師現場對潤江城此次首批交付的房源從包括施工質量、戶型設計、內部環境、配套設施等方面進行全面綜合驗收。



    從正榮潤江城現場來看,交付秩序維持的較好,有別于其他江北項目交付時現場大批商家駐場頻繁騷擾業主,潤江城交付并沒有出現大批商家的身影。不過這也可能與交付當日陰雨天氣以及交付房源較少有一定關系。

    小區內部環境相當不錯,樓間距較大也就意味著容積率較小,住在這里不會感受到過多的壓抑。綠化做的還不錯,不過草地多樹木少到了夏天就是另一番感受了。

    而對于項目介紹中重點推薦的“三重外立面”、“雙入戶大堂”等設計在實際感官體驗上并沒有獲得過多的驚喜,只能說一般般。

    對于小區公共部分,翹楚驗房監理網的驗房師給出了70分的評分,在江北已交付的項目當中排名靠前,那么除此之外,室內品質又如何呢?施工質量以及戶型設計是否存在缺陷呢?跟隨驗房師一起來看看吧!

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